新居に住みたい!

Posted by コウ | Posted in 不動産 | Posted on 04-06-2012-05-2008

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山登りが趣味のAさんですが「パンドラの箱さえ開けなければ人類はもっと平和だったんだろうな?」そう言うAさんは人を疑うという事を知らない人なのです。

そばにいた奥さん「そういえば虫食いのあるキノコは食べられるらしいよ!」・・・そんなの迷信ですよ奥さん!

アパート暮らしのAさん、持ち家に住みたくて色々思案中でしたが良い案が浮かんだようです。

さてAさんの両親は市街地の一戸建てに暮らしていますが近所に100坪ほどの土地を持っていてそこには貸家が数軒あります。ただその貸家はボロボロで今は誰も入居していません。

 Aさんの案は、100坪の土地にある貸家を解体し建物を建てるのですが床面積は1階が40坪2階が40坪の80坪まで建てられます。そこで1階に両親用として20坪、賃貸用の小さめな2DKを2室作り2階も同様にAさん用の20坪と賃貸用2室を作ります。支払いはというと金利にもよりますが月々25万円前後ですが家賃収入が駐車場代込みで5万5千円が4世帯分くらいが相場で満室なら22万円入って来ます。整理すると約25万円支払い22万円収入がありますから毎月3万円の支払いと固定資産税や不動産屋に払う管理費などの経費のみで新築の住居に住める事になります。

お父さんの家は土地が狭いので二世帯住宅を建てるには不向きのなようでリフォームして賃貸しますがその収入も支払いにまわせますので楽なローン計画だと考えた訳です。この案を両親に話し協力してローンを払おうと力説した結果両親からGOのサインをもらったAさんです。ただいま建築開始に向けて建築屋さんに相談中です。さて皆さん、土地を持っている人は有効利用すると良い事がありそうですが羨ましい限りです。