ハウスメーカー選びの重要性

Posted by コウ | Posted in 不動産会社, 住宅 | Posted on 29-01-2015-05-2008

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住宅を建てる際に非常に重要になってくるハウスメーカー選び。
我が家も新築住宅を建てることになり依頼するハウスメーカーは頭を悩ませました。
最初はテレビやCMで名を知っている大手ハウスメーカーのモデルハウスを見に行き住宅についての説明を受けてきました。
大手のハウスメーカーならではの魅力をたくさん知ることができました。

また大手ハウスメーカーばかりではなく地元に密着した工務店にも話を聞きに行き完成住宅の見学会にも積極的に足を運びました。
大手ハウスメーカーから地元の工務店まで幅広く住宅を見て、色々な営業マンの方との話の中で、我が家は地元に密着した工務店に依頼しました。
住宅は一生に一度の最高に高い買い物です。失敗はしたくありませんし、後悔もしたくありません。
理想に近い家をより実現してくれるかということ、それがきちんと予算と見合っているかということを見極める必要があります。

我が家が地元の工務店に決めた大きな理由は我々の理想とする家を親身になり話を聞いてくれ、アドバイスをしてくれたことです。
依頼者と営業マンとの相性というものも家造りには非常に重要になってきます。
また大手ハウスメーカーは製品の良さを数字や順位で表し、自社製品の良さばかりをアピールするという印象を受けました。
それに比べて地元の工務店は予算に合わせて、また依頼者が求める住宅の要素を聞きだし実現できるかどうかをきちんと見極めてくれるといった印象でした。
それで安心して地元の工務店に依頼できるなと確信したのです。

家造りはいいハウスメーカーとの出会いが大切だと思います。
住宅のデザインや機能性だけではなく、資金のやりくりや目に見えないお金の説明を事前にきちんと説明してくれ安心して家造りをできる環境を整えてくれる親切さに溢れた業者を選びたいものです。

不動産会社の選び方

Posted by コウ | Posted in 不動産会社, 営業マン | Posted on 08-02-2010-05-2008

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具体的な物件の希望条件が決まったら不動産会社に相談してみましょう。

希望に適した物件を購入するには信頼できる不動産会社との出会いが大切です。希望条件に適した物件を探すためにもや安心して相談できる不動産会社を見つけることが第一です。選んだ不動産会社に希望条件を伝え、その条件に適した最良の物件情報を提案してもらいます。
しかし大手・中小を問わず、星の数ほど存在している不動産会社の中から最良の不動産会社を選ぶのは至難の業でしょう。知人や友人から不動産会社を紹介してもらえる、もしくは知人や友人が不動産会社に勤務しているといった場合でない限り、信頼できる不動産会社を見つけるのは骨の折れる作業です。

そこで、不動産会社の選び方のポイントをあげてみましょう。
<大手不動産会社か中小不動産会社か>
一般的に大手不動産会社は店舗数が多く、情報量が豊富で幅広い地域の情報を持っています。しかし中小の不動産会社は「地元密着型」が多く、その地域の物件については大手よりも詳しい情報を持っていることがあります。また、中小不動産会社同士の情報交換が活発に行われているので広範囲にわたって情報が集まります。また地元密着型不動産会社なら口コミや地域での評判を聞いてみるのも良いでしょう。
<営業マンをチェックする>
大手・中小不動産会社を問わずそれぞれ事業方針にそれぞれ特徴を持っていますが、営業マン単位でいうとそれほど差はありません。問題は営業マンにも人柄や人格、人間性といった要素が、少なからず接客や対応に表れるという点です。大手にも中小にも誠実な営業マン・いい加減な営業マンがいます。大切なのは、その営業マンの人となりを見て、信頼できるかどうかを判断することです。契約を急がせる、約束の日時や時間を守らない、現地案内をしてくれない、物件の良い所ばかり伝えて欠点の説明をしないなどの営業マンがいれば要注意です。